前几天，二毛驴收到了女儿幼儿园的家庭登记表，
(相关资料图)
上面赫然写着一栏：父母年收入：__________万元。
填完表没几天，老师就亲自打来电话，表达了希望孩子多报几门二课的想法。
9月24日星期六，西安曲江某公办学校的初三学生正在补课时，被教育局当场抓住，认定学校违反双减要求，勒令学校停止周末补课。
这件事彻底惹怒了家长，
家长气愤地表示：孩子初三了，暑假学校没有安排一天课，开学到现在，周末也正常休息，好不容易周六开始补课了，家长很满意，结果就……。
关键是，西工大附中，唐南中学等很多初中学校周六都开始补课了，偏偏曲江的学校被查。
一定是有人举报了，家长们气得半死。
这种换谁都生气，尤其是初三的学生，面临中考分流的压力，眼看着别人补课，自己却不能补，中考的时候要是被刷下来，什么双减，什么教育公平，都是扯淡。
现在的好高中，都是分配指标给各个中学。学校之间，学生之间竞争激烈着呢。
教育公平下的多校划片、摇号入学、免试入学。很可能把你的孩子划到一个菜小菜中，再叠加一个双减，小初阶段无忧无虑。
结果，中考完犊子了。
咔嚓，被分流到菜高。
看起来公平公正的教育改革，其实和个人利益之间依然存在着很多矛盾。
而且，在教育改革中学校的利益链也同时被打断了。
大家想一下，以前为了上好学校除了买房，你还有什么办法？
找人、托关系、塞钱。
现在呢，这招对多校划片摇号的学校不适用了。
所以，学校甚至比家长还着急，因为他们搞钱的路子没有了。
着急呀，得新花样变着法的增收。
比如，打政策擦边球，收取更高的费用；
再比如，九年一贯制的学校通过其他渠道收取高额的费用；
举两个真实的例子，
石家庄某私立学校，今年明明被要求摇号入学。结果一般人连报名的资格都没有，不要说摇号了。
同样是石家庄，另一所九年一贯制的私立学校，把学区的附加价值放到了幼儿园的学费里。
幼儿园一个月的费用是小学一个学期的费用、大概在2万左右。
而公立学校，因为政策带来的不确定性，想进入单校划片的学校，难度加大。
导致托关系的费用大大增加。
学校在新政策的蹂躏下，为了谋求利益不损失，会折腾家长。
新教育改革的出发点是好的，可是家长更累了。
当然，教育改革下最大的矛盾，还是区域和区域之间。
比如上面提到的西安，
2022年西安38所民办学校转公，其中就包括西安最好的小学和中学，高新一小二小三小和高新一中。
可转公之后，这几所西安最优质的学校却没有出现在6月22日公布的学区划片名单中。
人家，依然不是你可以随便进的。
高新区，就是这么神秘。
你曲江、西咸新区再牛逼，在学区价值上得低高新一头。
再比如上海，
2022年上海有6个区实施“公办摇号”，涉及39所初中，普陀4所、徐汇11所、长宁16所、静安5所、浦东2所、崇明1所。
黄埔0所。
也就是说，黄浦区的公办初中不参与摇号，依然是老规矩，学区最确定。
而长宁区恰恰相反，在小升初过程中，不管是公办还是民办，全部进行摇号入学，也是全市唯一的特殊。
该区共有16所公办初中，全部采取“多对多”摇号入学的方式，多所小学对应多所公办初中，混合电脑派位对口入学。
比如5个小学，对应5个公办初中，小学在哪边，并不能确定公办初中在哪里。
所以长宁的小升初，对口不确定性非常大。
即使是像建青实验这种九年制直升学校，如果直升意愿人数>初中招生人数，还是要进行摇号录取。
同样的政策，为什么有的执行，有的就不执行呢？
大家想啊，谁最害怕教育改革实施成功？
教育强区。
优质资源被瓜分的结果就是菜小菜中收益，顶级学校受损。
所以，对于教育强区来说，这是一场资源保卫战。
不知道大家有没有发现一个规律，优质教育资源往往分布在城市中最有价值的板块。
尤其是在二线城市，最强的产业、最好的配套和学区组合拳出击，吸引了最有钱有势的购买力，成为了改善住宅的聚集区。
西安高新、成都高新、苏州园区、南京河西河西南等等，都是如此。
但是，当优势学区资源被抢夺走了，板块价值会相对地削减。
高端人群流失、购买力流失、房价站不稳，一连串的连锁反应马上就来。
这也就是为什么教育强区对教育新政是排斥的，抗拒的。
虽然这种矛盾对抗还在持续中，
但是教育强区里的顶级学区房即使没有被多校划片，没有被瓜分资源，但是因为预期的不确定性，房价已经跌了。
前段时间和粉丝朋友聊天，买了广州天河华阳小学、深圳百花双实验学区房的，最多的已经跌了3成。
但是，你还得买学区房。
没辙
因为现在部分热点城市已经在要求“人户一致”了。
一旦入学人数过多，学籍、户籍、房屋全部在学区内的录取概率最大。
甚至会参考取得房产证的时间。
假设在所有条件都相同的情况下，只有一个入学名额。
翠花家08年买的房，2010年就拿到房产证了。
铁蛋家18年买的房，2020年才拿到房产证。
翠花入学，铁蛋被刷。
你看，就是这么不讲理，又要你买房，又不给你确定的学校。
最安全的买法就是，
首先锁定一到两个教育强区
买教育资源相对优质的大区域，起码知道底在哪。
其次根据预算找到合适的学区房
选房原则就是不买区域内最贵的，不买最贵的，不买最贵的！
以防被平均！
第三个原则也很致命，
一旦失手，损失一半总价。
先来看两张图
这两张图是南京河西南新城中小学的学区房嘉业国际城，两年的房价变化。
2020年最高卖到7万1，目前成群结队挂牌价3万+，挂牌数月无人问津。
嘉业国际城价格暴跌的原因除了教育政策的预期影响，更重要的原因是房子本身只有地段和学区价值。
小区是塔楼，四梯二十三户，东西朝向。
也就是大家买学区房的路上大家经常遇到的那种单纯的“学位房”。
面积很小、品质一般、背靠优质学区房，卖出超高溢价。
这种房子一旦失去唯一的学区价值，价格“嘭”地一下就崩了。
9月29日，教育部校外教育培训监管司、人力资源和社会保障部职业能力建设司、全国妇联家庭和儿童工作部发布《关于防范以“家庭教育指导师”名义开展违规校外培训的提示》。
以后，家教上门补课也要被查。
鬼知道打破阶级壁垒，打破固有的教育资源垄断有多难，
可是，上面铁了心要做。
我们能做的就是紧跟大势，随机应变，保全自己和家人。
