二手房装修的注意事项有哪些?
1、注意做整体规划
通常在改造二手房之前,业主都要先明确是局部改造,还是全都改造过这一问题,这一才能有针对性的进行装修。如果说房屋中原来的一些布局是你所不能接受的,那可以重新装修;可如果是因为预算的问题,那能不大改的可以不做改动。总而言之,看自己的实际需要去抉择。
2、注意勿动承重墙
这一点无论是对新房子装修还是二手房装修都同样的重要,因为承重墙是房屋的承重主体,一旦拆改,不仅有可能会受到法律的制裁,而且还会影响到整个居室,严重的还会牵连到整栋楼层建筑。所以,私拆承重墙是并不被允许,如果想改一定要和物业管理的协商好再进行改动。
3、注意装修预算
除此之外,装修预算也是二手房装修注意事项之一。因为有许多业主在改造完之后,发现预算超出了很多,当然这也是很普遍的现象。可是如果能严格的控制预算,那能省的也是可以省下不少。
拆除旧房装修多少钱一平方?
拆除费用要根据总面积来计算,一般来说,每平米所需费用是在50至60元左右,如果房屋面积是100平米的,那么拆除费用就是5000元至6000元左右了。此外,不同区域的拆除费用也是不一样的,如:
1、墙体拆除。若是拆除旧的墙面,需要的拆除费用是10元至12元每平米。若是普通的墙体的拆卸,每平需要20至30元。混凝土材料的墙体拆卸,每平米需要30至40元。
2、拆除吊顶。拆吊顶一般需要的人工成本在45元/每平左右。要是重新装修的吊顶是普通吊顶,人工费在80元/每平左右,客厅吊顶除外。另外,要是拆除厨卫的吊顶设计,一般采用铝扣板吊顶,造价在120-150元/每平左右。
3、瓷砖拆除。瓷砖拆除比较便宜,30-35元/每平左右,木地板拆除比较贵,50元/每平左右。
4、拆除门窗。这个需要的根据自家门扇的数量来决定,如果是拆门,需30元/套,二拆窗20元/套。
5、暖气片拆除。如果想要拆掉自家的暖气片,可以找回收专业的回收人员来帮忙拆。这时是不需要交搬家费。
6、垃圾运输。拆卸下来的垃圾,是要运输掉的,一般100-120元/趟,楼梯房可能相对贵一些。