开年以来，西安二手房市场热火朝天，二手房交易中心人潮涌动，成交量也不断刷新记录。
就在不久前，国家统计局公布了2023年1月全国70城房价数据，西安二手商品住宅销售价格环比涨幅为0.6%，同比涨幅-1.7%，其涨幅仅次于北京，与深圳并列全国第二。
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数据是最好的证明，比肩经济强市，深圳，西安二手房市场复苏了？
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二手房涨声一片，单日成交约220套
二手房作为市场的试金石，更能反映当下市场行情，我们先来看几组数据，据统计，1月份，全市二手房网签备案面积1.37万㎡，环比增长35.99%；其中，住宅网签备案面积51.10万㎡（5148套），环比增长3.42%。
比起2022年低迷的市场，这样的成交数据更能直观看到二手房的增长热势，而这个热度一直持续到了2月。
仅2月1日—11日，西安二手房市场便成交2427套，推算下来，每天成交约220套，与1月网签数据相比高了近1000套。
要知道，从去年下半年开始，西安二手房市场十分惨淡，据了解，2022年第33周，西安二手住宅市场均价为16961元/㎡，环比下降0.25%，其中未央区二手房存量稳居榜首，多达27183套。
如今，不断上涨的成交量也给了市场与买房人一些信心。
当然，不只是单纯的数据，在二手房交易市场，前来办理业务的买房人络绎不绝，许多窗口办理业务都需要排队，买房人热情明显提高。
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随着市场逐渐升温，各区看房量也不断增多，同时，不少业主也纷纷行动起来，在某平台上，二手房的挂牌量达到了110480多套，再创历史新高。
房东们在等一个机会，而买房人也在等一个机会，但在新一轮置业逻辑下，什么样的房子才最受欢迎呢。
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市场回温，哪一类房子最受欢迎
配套好、优质学校旁、地段优无疑成为了三大要素。
核心地段的房产聚集了优质的配套，特别是在城市土地资源日益稀缺的当下，优质地段的房子十分稀缺性。
放眼西安，南湖周边、高新核心区的核心资产，凭借核心地段及市场稀缺性，一直都是领跑市场的风向标。
新房如是，二手房更是如此，强地段不仅为房子带来了价值预期，更为日常生活提供了便利。
教育是重中之重，优质的学校无疑成为项目的加分项，但在教育改革下和教师轮岗制下，需要注意片区的教育质量，比如高新区片区教育就很优质，而这样的区域，未来也更具潜力。
商场、公园、医院是我们生活中必须要去的场所，在楼市里，配套齐全的房子价格也比周围稍许荒凉的房子更有价值潜力。
总之，有品质的项目才会有市场，即便是遭遇低谷期，只要市场回温，这类房子的价值便能凸显。
不难看出，对于买房人而言，此时的上车时机已到。
一方面，从利率来看，据了解，目前西安首套利率普遍在4.1%，与之前相比确实很低了，再加上经济复苏，人们对未来的预期也比较好。
另一方面，年后的市场确实热度比较高，买房人逐渐增多，尤其对于二手房来说热度更明显，如果是刚需客户，可以趁早入手。
市场行情瞬间万变，至于这波行情楼市能否回暖，我们拭目以待。
